الإجابة المختصرة: لافيستا شركة تطوير عقاري مصرية تأسست عام 1991، مؤسساها المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، ومقرها في 1 شارع الأخبار بالنزهة في القاهرة. تضم محفظتها أكثر من 30 مشروعًا في ست مناطق رئيسية، وتغطي الشاليهات والشقق والفلل والوحدات التجارية والإدارية.

البيانات الأساسية عن الشركة

البند	البيان
سنة التأسيس	1991
المؤسسان	المعماري علاء هادي (رئيس مجلس الإدارة) والمهندس محمد هادي
حجم المحفظة	أكثر من 30 مشروعًا
مناطق العمل	ست مناطق رئيسية: الساحل الشمالي ورأس الحكمة، العين السخنة، القاهرة الجديدة، الشروق، الشيخ زايد، العاصمة الإدارية
نوع المشروعات	ساحلي وسكني وتجاري
المقر الرئيسي	1 شارع الأخبار — النزهة، القاهرة
مواعيد العمل	الأحد إلى الخميس، 9 صباحًا – 6 مساءً

تعمل شركه لافيستا للتطوير العقاري منذ أكثر من ثلاثة عقود، ويميزها امتلاك مكتب معماري ولاندسكيب داخلي ونهج يمتد إلى إدارة المجتمعات بعد الاستلام لا التسليم فقط.

المحفظة مصنفة حسب نوع الوحدة

أسرع طريقة لتصفية أكثر من 30 مشروعًا ليست البحث بالاسم بل البحث بنوع الوحدة. فيما يلي تصنيف محفظة شركه لافيستا على هذا الأساس مع أسعار البداية الحالية.

الشاليهات والوحدات الساحلية

• العين السخنة: لافيستا 6 (شاليهات 130–140م² من 9.3 مليون جنيه)، جاردنز (115–150م² من 10.9 مليونًا)، راي (110–145م² من 11.2 مليونًا)، توباز (150–180م² من 13.5 مليونًا).
• رأس الحكمة: لاجونا (شاليهات 120–185م² من 14.98 مليون جنيه وتوين هاوس 250م² من 37.98 مليونًا)، وسيفيا (145–160م² من 16.8 مليونًا).
• الضبعة: باي إيست (شاليهات مطور 110–150م² من 19.8 مليون جنيه)، ولافيستا باي (إعادة بيع 125–280م² من 12.85 مليونًا).
• سيدي عبد الرحمن: كاسكادا (بنتهاوس 185م² بسعر 27.8 مليون جنيه).

الشقق والبنتهاوس والدوبلكس

• الباتيو ريفا — التجمع السادس، وحدات وسط 75 فدانًا من الحدائق والمياه، من 8 ملايين جنيه بتقسيط ثماني سنوات.
• الباتيو سولا — الشروق أمام بوابة مدينتي 3، شقق 154–200م² من 9.9 مليون جنيه، وبنتهاوس 123–168م²، ودوبلكس 328–336م².
• الباتيو فيدا — التجمع السادس، شقق 158–214م² من 11.5 مليون جنيه بمقدم 5%.
• الباتيو أورو — الجولدن سكوير، شقق وبنتهاوس 164–230م² من 14.5 مليون جنيه بخمس مراحل وخطط مختلفة.
• الباتيو 7 ولافيستا سيتي ريزيدنس — التجمع الخامس، مشروعان قائمان بمواقع مميزة خلف الجامعة الأمريكية وفي الحي الرابع.

الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس

• الباتيو فيرا — الشيخ زايد، مساحات 176–324م² من 18.3 مليون جنيه بمقدم 5% وسبع سنوات.
• الباتيو جاد — العاصمة الإدارية، من 165م² وأسعار من 19.8 مليون جنيه بمقدم 5% وثماني سنوات وتسليم 2031.
• الباتيو هيلز — التجمع السادس، تاون هاوس 180–195م² وفلل 218–475م² من 21.6 مليون جنيه.
• الباتيو 5 إيست — الشروق، تاون هاوس 202–235م² من 23.5 مليون جنيه بمقدم 20% وأربع سنوات.
• الباتيو زهراء — الشيخ زايد، تاون هاوس 213م² بسعر 27.8 مليون جنيه بمقدم 25% وأربع سنوات.
• الباتيو تاون — التجمع الخامس، مجتمع فلل على نحو 330 فدانًا من 30 مليون جنيه، والباتيو تاون سايد المجاور من 35 مليون جنيه.
• لافيستا سيتي — العاصمة الإدارية، تاون هاوس من 230م² وفلل حتى 560م² على 16 جزءًا سكنيًا.

الوحدات التجارية والإدارية

• مول لينيا — الجولدن سكوير، مكاتب 56–83م² من 9.8 مليون جنيه ومحلات 65–105م² من 21.45 مليون جنيه، بمقدم 15% وست سنوات وتسليم 2028.
• دي لاين مول — الحي الأول بالشيخ زايد، مكاتب إدارية 71–72م² من 10.9 مليون جنيه بمقدم 10% وخمس سنوات.

كيف تُقرأ خطط السداد في المحفظة؟

خطط السداد هي أكثر بند متغير في محفظة la vista development، وقراءتها الخاطئة أكثر أخطاء المقارنة شيوعًا. المقدمات في الطروحات الحالية تتراوح بين 5% و35%، وفترات التقسيط بين ثلاث وثماني سنوات.

أمثلة من الطروحات الحالية توضح المدى: 5% وسبع سنوات في الباتيو تاون ورأس الحكمة والباتيو فيرا؛ و5% وثماني سنوات في الباتيو هيلز والباتيو جاد والباتيو ريفا؛ و15% وست سنوات في لينيا؛ و20% وأربع سنوات في الباتيو 5 إيست؛ و25% وأربع سنوات في الباتيو زهراء؛ و35% وثلاث سنوات في كاسكادا وبعض وحدات لافيستا 6.

الدرس العملي: وحدتان بالسعر نفسه قد تختلفان في الدفعة الأولى بسبعة أضعاف، وفي القسط السنوي بأكثر من الضعف. لذلك يجب أن يحمل عرض البيع اسم المشروع والمرحلة بوضوح، وأن تُقارن الوحدات على أساس الدفعة الأولى والقسط السنوي وسنة الاستلام مجتمعة، لا على أساس السعر الإجمالي وحده.

وأخيرًا، افصل دائمًا سعر المطور عن إعادة البيع. صفحة كل مشروع تعرضهما بصورة منفصلة لسبب وجيه: الأول عقد جديد بشروط معلنة، والثاني عقد مالك يحمل رصيد دفعات مدفوعة والتزامات متبقية تختلف من وحدة لأخرى.

أسئلة شائعة

ما البيانات الأساسية عن شركة لافيستا؟

شركة تطوير عقاري مصرية تأسست عام 1991، مؤسساها المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، ومقرها 1 شارع الأخبار بالنزهة في القاهرة، ومحفظتها تضم أكثر من 30 مشروعًا في ست مناطق رئيسية.

ما أنواع الوحدات المتاحة في مشروعات لافيستا؟

شاليهات وبنتهاوس ودوبلكس في المنتجعات الساحلية، وشقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة في المجتمعات السكنية، ومكاتب إدارية ومحلات تجارية في مشروعات مثل مول لينيا ودي لاين مول.

ما مواعيد عمل مكاتب الشركة؟

تعمل المكاتب من الأحد إلى الخميس بين التاسعة صباحًا والسادسة مساءً، ويمكن الحصول على الأسعار وخطط الحجز أسرع عبر الاتصال بالخط الساخن للمبيعات.

ما نطاق خطط السداد في مشروعات لافيستا؟

تتراوح المقدمات في الطروحات الحالية بين 5% و35%، وتمتد فترات التقسيط بين ثلاث وثماني سنوات، وتختلف الخطة باختلاف المشروع والمرحلة والوحدة المختارة.

التواصل مع فريق المبيعات

للحصول على سعر الوحدة ومساحتها وخطة سدادها وموعد تسليمها قبل الحجز:

• الخط الساخن للمبيعات: +20 101 833 6004
• واتساب المبيعات: +20 101 833 6004

حدد نوع الوحدة التي تبحث عنها ونطاق ميزانيتك، وسيصلك جدول بالمشروعات المطابقة وخطط سدادها.

تنبيه: الأسعار والمساحات ومواعيد التسليم الواردة في المقال تخص الطرح المعلن وقت النشر، وهي قابلة للتغيير من المطور. يُعتمد عرض البيع الرسمي للوحدة المختارة قبل أي حجز. الأرقام المذكورة أعلاه تخص فريق مبيعات وتسويق عقاري متعاقد على تسويق المشروعات، وليست خط المطور الرسمي.